PTZ Le Plessis-Trévise (94)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché au Plessis-Trévise. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Plessis-Trévise en 2026 ?
68 400 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
68 400 €
Appartement 45 m² à 171 000 €
150 000 €
Maison 90 m² à 465 750 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Plessis-Trévise (94)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 415 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Le Plessis-Trévise
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 800 €/m²)
Maison 90 m² (5 175 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 171 000 ni 465 750 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ au Plessis-Trévise : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Le Plessis-Trévise (94) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Le Plessis-Trévise, située en région Île-de-France, compte environ 21 112 habitants répartis sur 4 km² (4888 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 465 750 euros au Plessis-Trévise, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Le Plessis-Trévise touche à 5 départements (Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Le Plessis-Trévise
Quelle est la zone PTZ au Plessis-Trévise en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Plessis-Trévise ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Plessis-Trévise ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Plessis-Trévise ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise compte 21 112 habitants, ce qui la place au 182e rang de la région Île-de-France par la population et au 489e rang national. Avec 4 888 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Val-de-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Créteil). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix au Plessis-Trévise s'établit à 3 800 €/m² (moyenne : 4 415 €/m²). Le Plessis-Trévise se situe ainsi au 490e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 55 %), et 25 % moins cher que celle de son département (5 085 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 215 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,7 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (9,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 800 €/m² à environ 2 282 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 800 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 266 000 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 53 m² au Plessis-Trévise contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Plessis-Trévise en 2026
La ville de Le Plessis-Trévise affiche un prix de vente médian de 3 800 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 415 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,7 %). Avec 21 112 habitants, la ville présente une densité de 4 888 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Plessis-Trévise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 179 €/m² contre 5 175 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 000 €, soit une mensualité de 1 105 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 000 €, avec une mensualité de 1 842 € (salaire requis : 5 263 € net/mois).
Les prix à Le Plessis-Trévise sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Trévise | 3 800 € | -9,7 % | 21 112 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Plessis-Trévise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 800 €) est inférieur au prix moyen (4 415 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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