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Guide investissement · 2026

Investir au Plessis-Robinson en 2026

Ville d'Île-de-France.

5 664 €

Prix médian / m²

-4,7 %

Évolution 1 an

28 848

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Plessis-Robinson en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 5 599 € 279 950 € 559 900 €
Maison 6 326 € 316 300 € 632 600 €
Tous logements 5 664 € 283 200 € 566 400 €

Évolution sur 1 an : -4,7 % · 387 transactions/an

Simulation d'achat au Plessis-Robinson

Appartement 50 m²

  • Prix du bien279 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 996 €
  • Coût total300 946 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 357 €/mois
  • Salaire minimum requis3 877 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien632 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)47 445 €
  • Coût total680 045 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)3 066 €/mois
  • Salaire minimum requis8 760 €/mois

Quartiers et secteurs au Plessis-Robinson

Les principaux quartiers et secteurs du Plessis-Robinson :

Attractivité : forte · Densité : 8 467 hab/km² · Superficie : 3 km²

Tous les simulateurs pour Le Plessis-Robinson

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Plessis-Robinson.

Questions fréquentes sur l'investissement au Plessis-Robinson

Quel est le prix au m² au Plessis-Robinson en 2026 ?
Le prix médian au m² au Plessis-Robinson est de 5 664 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 599 €/m², une maison 6 326 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Plessis-Robinson ?
Avec un loyer d'annonce de 23,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 599 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % au Plessis-Robinson (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Plessis-Robinson ?
Pour un appartement de 50 m² à 279 950 €, il faut gagner environ 3 877 € net/mois (mensualité 1 357 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 632 600 €, il faut 8 760 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Plessis-Robinson ?
Les frais de notaire au Plessis-Robinson sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 279 950 €, comptez environ 20 996 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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