Quelle mensualité pour un achat immobilier au Plessis-Robinson ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 789 euros/m² (soit 260 505 euros), la mensualité est d'environ 1 263 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (654 840 euros), la mensualité monte à environ 3 174 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Plessis-Robinson (92)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Plessis-Robinson ?

Pour acheter au Plessis-Robinson, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 260 505 euros, cela représente un apport minimum d'environ 45 589 euros. Pour une maison de 90 m² à 654 840 euros, comptez environ 114 597 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Plessis-Robinson ?

Au Le Plessis-Robinson, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Plessis-Robinson. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Plessis-Robinson ?

1 263 à 3 174 € par mois

~1 263 €/mois

Appartement 45 m² (260 505 €)

~3 174 €/mois

Maison 90 m² (654 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Plessis-Robinson. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Plessis-Robinson (92)

5 789 €

Prix médian / m²

5 596 €

Prix appart. / m²

7 276 €

Prix maison / m²

387

Transactions / an

654 840 €

Maison 90 m²

260 505 €

Appartement 45 m²

-4,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Plessis-Robinson

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 789 €/m²)

Prix du bien 260 505 €

Frais de notaire (7,5%) 19 538 €

Coût total (bien + notaire) 280 043 €

Coût des intérêts sur 25 ans 118 395 €

Apport minimum conseillé 45 589 €

Mensualité 1 263 € / mois

Maison 90 m² (7 276 €/m²)

Prix du bien 654 840 €

Frais de notaire (7,5%) 49 113 €

Coût total (bien + notaire) 703 953 €

Coût des intérêts sur 25 ans 297 360 €

Apport minimum conseillé 114 597 €

Mensualité 3 174 € / mois

Acheter au Plessis-Robinson : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Plessis-Robinson (92), situé en région Île-de-France, compte environ 28 848 habitants répartis sur 3 km² (8467 hab/km²).

Le marché immobilier au Plessis-Robinson affiche un prix moyen de 5 739 euros/m² (médian : 5 789 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les maisons (7 276 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 596 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 789 euros/m² (-4,7 % sur un an), l'accès au crédit au Plessis-Robinson se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Plessis-Robinson est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Avec un prix médian de 5 789 euros/m² (-4,7 % sur un an), le marché au Plessis-Robinson se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Plessis-Robinson

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Plessis-Robinson en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Plessis-Robinson est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Plessis-Robinson ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 260 505 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 45 589 euros. Pour une maison de 90 m² à 654 840 euros, il faudra environ 114 597 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Plessis-Robinson ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 789 euros/m² (soit 260 505 euros), la mensualité est d'environ 1 263 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (654 840 euros), comptez environ 3 174 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Plessis-Robinson ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 260 505 euros coûte 118 395 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Plessis-Robinson, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Plessis-Robinson en 2026

La ville de Le Plessis-Robinson affiche un prix de vente médian de 5 789 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 739 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,7 %). Avec 28 848 habitants, la ville présente une densité de 8 467 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 387 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 136 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Plessis-Robinson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 596 €/m² contre 7 276 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 347 340 €, soit une mensualité de 1 683 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 809 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 578 900 €, avec une mensualité de 2 806 € (salaire requis : 8 017 € net/mois).

Les prix à Le Plessis-Robinson sont 136 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Plessis-Robinson	5 789 €	-4,7 %	28 848
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Plessis-Robinson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 789 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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