Guide investissement · 2026

Investir au Perray-en-Yvelines en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Perray-en-Yvelines ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Perray-en-Yvelines (185 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 563 €/mois (mensualité de 897 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (343 200 €), comptez 4 751 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 534 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 480

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Perray-en-Yvelines en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 701 €	185 050 €	370 100 €
Maison	3 432 €	171 600 €	343 200 €
Tous logements	3 534 €	176 700 €	353 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 86 transactions/an

Simulation d'achat au Perray-en-Yvelines

Appartement 50 m²

Prix du bien185 050 €
Frais de notaire (~7,5%)13 879 €
Coût total198 929 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)897 €/mois
Salaire minimum requis2 563 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien343 200 €
Frais de notaire (~7,5%)25 740 €
Coût total368 940 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 663 €/mois
Salaire minimum requis4 751 €/mois

Quartiers et secteurs au Perray-en-Yvelines

Les principaux quartiers et secteurs du Perray-en-Yvelines :

Attractivité : moyenne · Densité : 478 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Viager au Perray-en-Yvelines

Questions fréquentes sur l'investissement au Perray-en-Yvelines

Quel est le prix au m² au Perray-en-Yvelines en 2026 ?

Le prix médian au m² au Perray-en-Yvelines est de 3 534 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 701 €/m², une maison 3 432 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Perray-en-Yvelines ?

Avec un loyer d'annonce de 16,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 701 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % au Perray-en-Yvelines (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Perray-en-Yvelines ?

Pour un appartement de 50 m² à 185 050 €, il faut gagner environ 2 563 € net/mois (mensualité 897 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 343 200 €, il faut 4 751 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Perray-en-Yvelines ?

Les frais de notaire au Perray-en-Yvelines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 185 050 €, comptez environ 13 879 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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