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Guide investissement · 2026

Investir au Creusot en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 125 €

Prix médian / m²

-3,3 %

Évolution 1 an

20 509

Habitants

10,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Creusot en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 015 € 50 750 € 101 500 €
Maison 1 234 € 61 700 € 123 400 €
Tous logements 1 125 € 56 250 € 112 500 €

Évolution sur 1 an : -3,3 % · 392 transactions/an

Simulation d'achat au Creusot

Appartement 50 m²

  • Prix du bien50 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 806 €
  • Coût total54 556 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)246 €/mois
  • Salaire minimum requis703 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien123 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 255 €
  • Coût total132 655 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)598 €/mois
  • Salaire minimum requis1 709 €/mois

Quartiers et secteurs au Creusot

Les principaux quartiers et secteurs du Creusot :

Attractivité : faible · Densité : 1 131 hab/km² · Superficie : 18 km²

Tous les simulateurs pour Le Creusot

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Questions fréquentes sur l'investissement au Creusot

Quel est le prix au m² au Creusot en 2026 ?
Le prix médian au m² au Creusot est de 1 125 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 015 €/m², une maison 1 234 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Creusot ?
Avec un loyer d'annonce de 9,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 015 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,7 % au Creusot (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Creusot ?
Pour un appartement de 50 m² à 50 750 €, il faut gagner environ 703 € net/mois (mensualité 246 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 123 400 €, il faut 1 709 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Creusot ?
Les frais de notaire au Creusot sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 50 750 €, comptez environ 3 806 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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