Guide investissement · 2026

Investir à Le Bourget en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Bourget en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Bourget est de 6 333 €/m² en 2026 (+1.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 195 €/m² et les maisons à 6 983 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Bourget ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Bourget (309 750 €), il faut un salaire net d'environ 4 289 €/mois (mensualité de 1 501 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (698 300 €), comptez 9 671 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 333 €

Prix moyen / m²

+1.1%

Évolution 1 an

15 925

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Bourget en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 195 €	309 750 €	619 500 €
Maison	6 983 €	349 150 €	698 300 €
Médian	3 825 €	191 250 €	382 500 €

Évolution sur 1 an : +1.1% · 132 transactions/an

Simulation d'achat à Le Bourget

Appartement 50 m²

Prix du bien309 750 €
Frais de notaire (~7,5%)23 231 €
Coût total332 981 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 501 €/mois
Salaire minimum requis4 289 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien698 300 €
Frais de notaire (~7,5%)52 373 €
Coût total750 673 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 385 €/mois
Salaire minimum requis9 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Bourget

Les principaux quartiers et secteurs de Le Bourget :

Attractivité : forte · Densité : 7 660 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Le Bourget

Quel est le prix moyen au m² à Le Bourget en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Bourget est de 6 333 €/m² en 2026, en hausse de 1.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 195 €/m² et les maisons à 6 983 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Bourget ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Bourget est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 132 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Bourget ?

Pour un appartement de 50 m² à 309 750 €, il faut gagner environ 4 289 € net/mois (mensualité 1 501 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 698 300 €, il faut 9 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Bourget ?

Les frais de notaire à Le Bourget sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 309 750 €, comptez environ 23 231 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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