Guide investissement · 2026

Investir au Bourget en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Bourget ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Bourget (169 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 351 €/mois (mensualité de 823 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (413 800 €), comptez 5 731 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 507 €

Prix médian / m²

+1,1 %

Évolution 1 an

15 925

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Bourget en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 396 €	169 800 €	339 600 €
Maison	4 138 €	206 900 €	413 800 €
Tous logements	3 507 €	175 350 €	350 700 €

Évolution sur 1 an : +1,1 % · 132 transactions/an

Simulation d'achat au Bourget

Appartement 50 m²

Prix du bien169 800 €
Frais de notaire (~7,5%)12 735 €
Coût total182 535 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)823 €/mois
Salaire minimum requis2 351 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien413 800 €
Frais de notaire (~7,5%)31 035 €
Coût total444 835 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 006 €/mois
Salaire minimum requis5 731 €/mois

Quartiers et secteurs au Bourget

Les principaux quartiers et secteurs du Bourget :

Attractivité : forte · Densité : 7 660 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Bourget

Quel est le prix au m² au Bourget en 2026 ?

Le prix médian au m² au Bourget est de 3 507 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 396 €/m², une maison 4 138 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Bourget ?

Avec un loyer d'annonce de 19,44 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 396 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % au Bourget (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Bourget ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 800 €, il faut gagner environ 2 351 € net/mois (mensualité 823 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 413 800 €, il faut 5 731 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Bourget ?

Les frais de notaire au Bourget sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 800 €, comptez environ 12 735 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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