Quel est le prix au m² au Bourget en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Bourget est de 6 333 euros (médian : 3 825 euros). Pour un appartement, comptez 6 195 euros/m². Pour une maison, 6 983 euros/m². Évolution sur 1 an : +1,1%.

Combien de transactions immobilières au Bourget par an ?

Le Bourget enregistre environ 132 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Bourget (93)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Bourget en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Bourget (93) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,4% du prix du bien.

Ville de Île-de-France.

Combien de frais de notaire au Bourget en 2026 ?

13 000 à 46 000 € à l'achat

~13 227 €

Appartement 45 m²

~46 175 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Bourget, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Bourget (93)

6,32%

Taux DMTO ancien

3 825 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+56 %)

En hausse

Prix sur 1 an

132

Transactions / an

6 983 € / m²

Maisons

6 195 € / m²

Appartements

3 825 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Bourget en 2026

Le Bourget (93), situé en région Île-de-France, compte environ 15 925 habitants répartis sur 2 km² (7660 hab/km²).

Le marché immobilier au Bourget affiche un prix moyen de 6 333 euros/m² (médian : 3 825 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (6 983 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 195 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 132 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Bourget : taux et détails

Le Bourget se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 938 euros sur un bien à 379 980 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Bourget

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 333 euros/m²)

Prix du bien 379 980 €

DMTO (6,32%) 24 015 €

Émoluments notaire 3 040 €

Débours + sécurité 1 180 €

Total frais de notaire 28 235 € (7,4%)

Appartement (45 m² à 3 825 euros/m²)

Prix : 172 125 € Frais : 13 227 € (7,7 %)

Maison (90 m² à 6 983 euros/m²)

Prix : 628 470 € Frais : 46 175 € (7,3 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Bourget est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Avec un prix médian de 3 825 euros/m² (+1,1 % sur un an), le marché au Bourget se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Le Bourget en bref

Préfecture Le Bourget

Région Île-de-France

Population 15 925 hab.

Densité 7660 hab/km²

Superficie 2 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Bourget

Quel est le taux des frais de notaire au Bourget en 2026 ?

Le taux de DMTO au Bourget est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,4% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Bourget ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 825 euros/m² (soit 172 125 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 13 227 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Bourget ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 6 983 €/m² (soit 628 470 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 46 175 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Bourget ?

Sur un an, les prix immobiliers au Bourget ont évolué de +1,1%. La ville enregistre environ 132 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Bourget en 2026

La ville de Le Bourget affiche un prix de vente médian de 3 825 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 333 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 925 habitants, la ville présente une densité de 7 660 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Bourget

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 195 €/m² contre 6 983 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 500 €, soit une mensualité de 1 112 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 500 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).

Les prix à Le Bourget sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Bourget	3 825 €	en hausse	15 925
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Bourget

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 825 €) est inférieur au prix moyen (6 333 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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