Taxe Foncière Le Bourget (93)
Estimez votre taxe foncière au Bourget : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière au Bourget en 2026 ?
1 200 à 4 450 € par an
~1 212 € / an
Appartement 55 m²
~4 425 € / an
Maison 110 m²
Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 34,9 % + TEOM 8,74 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.
Chiffres clés — Le Bourget (93)
3 825 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
En hausse
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
132
Ventes par an
marché actif
34,9 %
Taux TFPB 2025 (commune + interco)
source DGFiP (REI)
~4 425 € / an
Maison 110 m²
~1 212 € / an
Appartement 55 m²
~243 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière au Bourget
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) au Bourget (93) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 6 333 €/m², la VLC est estimée à environ 13 375 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 6 688 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 34,9% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 2 334 €
- TEOM (ordures ménagères) : 8,74% (taux 2025 voté), soit 585 €
- Total estimé : 2 919 €/an, soit 243 €/mois
Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Le Bourget
Maison 80 m² (prix moyen 6 333 €/m²)
Appartement 55 m² (3 825 €/m²)
Maison 110 m² (6 983 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier au Bourget et son impact sur la taxe foncière
La ville de Le Bourget (93), située en région Île-de-France, compte environ 15 925 habitants répartis sur 2 km² (7660 hab/km²).
Le prix médian au m² au Bourget est de 3 825 € (tendance sur un an : en hausse), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les taux de taxe foncière du Le Bourget se lisent commune par commune : le calcul ci-dessous utilise le taux réel ou la médiane départementale quand il n'est pas disponible.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière au Bourget
Plusieurs exonérations s'appliquent au Bourget, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Le Bourget est voisin de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Avec des prix immobiliers élevés (6 333 euros/m²), la taxe foncière au Bourget repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Le Bourget en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Le Bourget
Quel est le montant moyen de la taxe foncière au Bourget ?
Comment réduire sa taxe foncière au Bourget ?
Quand doit-on payer la taxe foncière au Bourget ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers au Bourget ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Bourget en 2026
La ville de Le Bourget affiche un prix de vente médian de 3 825 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 333 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 925 habitants, la ville présente une densité de 7 660 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Bourget
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 195 €/m² contre 6 983 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 500 €, soit une mensualité de 1 112 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 500 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).
Les prix à Le Bourget sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Bourget | 3 825 € | en hausse | 15 925 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Bourget
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 825 €) est inférieur au prix moyen (6 333 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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