Quelle mensualité pour un achat immobilier au Bourget ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 825 euros/m² (soit 172 125 euros), la mensualité est d'environ 834 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (628 470 euros), la mensualité monte à environ 3 046 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Bourget (93)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Bourget en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Bourget (93) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Bourget ?

Pour acheter au Bourget, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 172 125 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 122 euros. Pour une maison de 90 m² à 628 470 euros, comptez environ 109 982 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Bourget ?

Au Le Bourget, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Bourget. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Bourget ?

834 à 3 046 € par mois

~834 €/mois

Appartement 45 m² (172 125 €)

~3 046 €/mois

Maison 90 m² (628 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Bourget. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Bourget (93)

3 825 €

Prix médian / m²

6 195 €

Prix appart. / m²

6 983 €

Prix maison / m²

132

Transactions / an

628 470 €

Maison 90 m²

172 125 €

Appartement 45 m²

+1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Bourget

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 825 €/m²)

Prix du bien 172 125 €

Frais de notaire (7,5%) 12 909 €

Coût total (bien + notaire) 185 034 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 075 €

Apport minimum conseillé 30 122 €

Mensualité 834 € / mois

Maison 90 m² (6 983 €/m²)

Prix du bien 628 470 €

Frais de notaire (7,5%) 47 135 €

Coût total (bien + notaire) 675 605 €

Coût des intérêts sur 25 ans 285 330 €

Apport minimum conseillé 109 982 €

Mensualité 3 046 € / mois

Acheter au Bourget : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Le Bourget (93), situé en région Île-de-France, compte environ 15 925 habitants répartis sur 2 km² (7660 hab/km²).

Le marché immobilier au Bourget affiche un prix moyen de 6 333 euros/m² (médian : 3 825 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (6 983 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 195 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 825 euros/m² (+1,1 % sur un an), l'accès au crédit au Bourget se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Bourget est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Avec un prix médian de 3 825 euros/m² (+1,1 % sur un an), le marché au Bourget se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Bourget

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Bourget en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Bourget est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Bourget ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 172 125 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 122 euros. Pour une maison de 90 m² à 628 470 euros, il faudra environ 109 982 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Bourget ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 825 euros/m² (soit 172 125 euros), la mensualité est d'environ 834 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (628 470 euros), comptez environ 3 046 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Bourget ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 172 125 euros coûte 78 075 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés au Bourget, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Bourget en 2026

La ville de Le Bourget affiche un prix de vente médian de 3 825 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 333 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 925 habitants, la ville présente une densité de 7 660 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 132 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Bourget

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 195 €/m² contre 6 983 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 500 €, soit une mensualité de 1 112 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 500 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).

Les prix à Le Bourget sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Bourget	3 825 €	en hausse	15 925
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Bourget

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 825 €) est inférieur au prix moyen (6 333 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Le Bourget

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Le Bourget

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?