Guide investissement · 2026

Investir au Blanc en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Blanc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Blanc (44 700 €), il faut un salaire net d'environ 620 €/mois (mensualité de 217 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (89 400 €), comptez 1 237 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

894 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 164

Habitants

9,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers au Blanc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	894 €	44 700 €	89 400 €
Tous logements	894 €	44 700 €	89 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 129 transactions/an

Simulation d'achat au Blanc

Appartement 50 m²

Prix du bien44 700 €
Frais de notaire (~7,5%)3 353 €
Coût total48 053 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)217 €/mois
Salaire minimum requis620 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien89 400 €
Frais de notaire (~7,5%)6 705 €
Coût total96 105 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)433 €/mois
Salaire minimum requis1 237 €/mois

Quartiers et secteurs au Blanc

Les principaux quartiers et secteurs du Blanc :

Attractivité : faible · Densité : 107 hab/km² · Superficie : 57 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement au Blanc

Quel est le prix au m² au Blanc en 2026 ?

Le prix médian au m² au Blanc est de 894 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 894 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Blanc ?

Avec un loyer d'annonce de 6,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 894 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 9,2 % au Blanc (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Blanc ?

Pour un appartement de 50 m² à 44 700 €, il faut gagner environ 620 € net/mois (mensualité 217 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 89 400 €, il faut 1 237 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Blanc ?

Les frais de notaire au Blanc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO à 3,8%). Pour un appartement de 50 m² à 44 700 €, comptez environ 3 353 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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