Guide investissement · 2026

Investir à Laval en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Laval en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Laval est de 3 661 €/m² en 2026 (-2.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 430 €/m² et les maisons à 2 453 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Laval ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Laval (221 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 069 €/mois (mensualité de 1 074 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 300 €), comptez 3 397 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 661 €

Prix moyen / m²

-2.3%

Évolution 1 an

49 400

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Laval en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 430 €	221 500 €	443 000 €
Maison	2 453 €	122 650 €	245 300 €
Médian	2 292 €	114 600 €	229 200 €

Évolution sur 1 an : -2.3% · 897 transactions/an

Simulation d'achat à Laval

Appartement 50 m²

Prix du bien221 500 €
Frais de notaire (~7,5%)16 613 €
Coût total238 113 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 074 €/mois
Salaire minimum requis3 069 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 398 €
Coût total263 698 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 189 €/mois
Salaire minimum requis3 397 €/mois

Quartiers et secteurs à Laval

Les principaux quartiers et secteurs de Laval :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 445 hab/km² · Superficie : 34 km²

Tous les simulateurs pour Laval

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Laval.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Laval

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Laval

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Laval

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Laval

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Laval

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Laval

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Laval

Simulateur LMNP

Location meublée à Laval

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Laval

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Laval

Simulateur SCI

Achat en SCI à Laval

Simulateur viager

Viager à Laval

Questions fréquentes sur l'investissement à Laval

Quel est le prix moyen au m² à Laval en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Laval est de 3 661 €/m² en 2026, en baisse de 2.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 430 €/m² et les maisons à 2 453 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Laval ?

Le rendement locatif brut estimé à Laval est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 897 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Laval ?

Pour un appartement de 50 m² à 221 500 €, il faut gagner environ 3 069 € net/mois (mensualité 1 074 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 300 €, il faut 3 397 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Laval ?

Les frais de notaire à Laval sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 221 500 €, comptez environ 16 613 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (4 169 €/m²) Angers (5 240 €/m²) Le Mans (3 077 €/m²) Saint-Nazaire (3 894 €/m²) La Roche-sur-Yon (3 228 €/m²) Cholet (2 955 €/m²)