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Guide investissement · 2026

Investir à Laudun-l'Ardoise en 2026

Ville d'Occitanie.

2 577 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

6 835

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Laudun-l'Ardoise en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 627 € 131 350 € 262 700 €
Tous logements 2 577 € 128 850 € 257 700 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Laudun-l'Ardoise

Appartement 50 m²

  • Prix du bien128 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 664 €
  • Coût total138 514 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)625 €/mois
  • Salaire minimum requis1 786 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien262 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 703 €
  • Coût total282 403 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 273 €/mois
  • Salaire minimum requis3 637 €/mois

Quartiers et secteurs à Laudun-l'Ardoise

Les principaux quartiers et secteurs de Laudun-l'Ardoise :

Attractivité : moyenne · Densité : 200 hab/km² · Superficie : 34 km²

Tous les simulateurs pour Laudun-l'Ardoise

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Laudun-l'Ardoise.

Questions fréquentes sur l'investissement à Laudun-l'Ardoise

Quel est le prix au m² à Laudun-l'Ardoise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laudun-l'Ardoise est de 2 577 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 627 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Laudun-l'Ardoise ?
Avec un loyer d'annonce de 10,60 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 627 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Laudun-l'Ardoise (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Laudun-l'Ardoise ?
Pour un appartement de 50 m² à 128 850 €, il faut gagner environ 1 786 € net/mois (mensualité 625 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 700 €, il faut 3 637 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Laudun-l'Ardoise ?
Les frais de notaire à Laudun-l'Ardoise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 850 €, comptez environ 9 664 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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