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Guide investissement · 2026

Investir à Larmor-Plage en 2026

Ville de Bretagne.

4 461 €

Prix médian / m²

-3,3 %

Évolution 1 an

8 418

Habitants

3,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Larmor-Plage en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 4 737 € 236 850 € 473 700 €
Maison 4 255 € 212 750 € 425 500 €
Tous logements 4 461 € 223 050 € 446 100 €

Évolution sur 1 an : -3,3 % · 119 transactions/an

Simulation d'achat à Larmor-Plage

Appartement 50 m²

  • Prix du bien236 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 764 €
  • Coût total254 614 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 148 €/mois
  • Salaire minimum requis3 280 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien425 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)31 913 €
  • Coût total457 413 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 062 €/mois
  • Salaire minimum requis5 891 €/mois

Quartiers et secteurs à Larmor-Plage

Les principaux quartiers et secteurs de Larmor-Plage :

Attractivité : forte · Densité : 1 011 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Larmor-Plage

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Larmor-Plage.

Questions fréquentes sur l'investissement à Larmor-Plage

Quel est le prix au m² à Larmor-Plage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Larmor-Plage est de 4 461 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 737 €/m², une maison 4 255 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Larmor-Plage ?
Avec un loyer d'annonce de 14,99 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 737 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,8 % à Larmor-Plage (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Larmor-Plage ?
Pour un appartement de 50 m² à 236 850 €, il faut gagner environ 3 280 € net/mois (mensualité 1 148 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 425 500 €, il faut 5 891 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Larmor-Plage ?
Les frais de notaire à Larmor-Plage sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 236 850 €, comptez environ 17 764 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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