Quelle mensualité pour un achat immobilier à Larmor-Plage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 491 euros/m² (soit 202 095 euros), la mensualité est d'environ 980 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (410 040 euros), la mensualité monte à environ 1 987 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Larmor-Plage (56)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Larmor-Plage ?

Pour acheter à Larmor-Plage, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 202 095 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 367 euros. Pour une maison de 90 m² à 410 040 euros, comptez environ 71 757 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Larmor-Plage ?

À Larmor-Plage, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Larmor-Plage. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Larmor-Plage ?

980 à 1 987 € par mois

~980 €/mois

Appartement 45 m² (202 095 €)

~1 987 €/mois

Maison 90 m² (410 040 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Larmor-Plage. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Larmor-Plage (56)

4 491 €

Prix médian / m²

6 294 €

Prix appart. / m²

4 556 €

Prix maison / m²

119

Transactions / an

410 040 €

Maison 90 m²

202 095 €

Appartement 45 m²

-3,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Larmor-Plage

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 491 €/m²)

Prix du bien 202 095 €

Frais de notaire (7,5%) 15 157 €

Coût total (bien + notaire) 217 252 €

Coût des intérêts sur 25 ans 91 905 €

Apport minimum conseillé 35 367 €

Mensualité 980 € / mois

Maison 90 m² (4 556 €/m²)

Prix du bien 410 040 €

Frais de notaire (7,5%) 30 753 €

Coût total (bien + notaire) 440 793 €

Coût des intérêts sur 25 ans 186 060 €

Apport minimum conseillé 71 757 €

Mensualité 1 987 € / mois

Acheter à Larmor-Plage : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Larmor-Plage (56), situé en région Bretagne, compte environ 8 418 habitants répartis sur 8 km² (1011 hab/km²).

Le marché immobilier à Larmor-Plage affiche un prix moyen de 5 272 euros/m² (médian : 4 491 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les appartements (6 294 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 556 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 491 euros/m² (-3,3 % sur un an), l'accès au crédit à Larmor-Plage se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Larmor-Plage est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Avec un prix médian de 4 491 euros/m² (-3,3 % sur un an), le marché à Larmor-Plage se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Larmor-Plage

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Larmor-Plage en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Larmor-Plage est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Larmor-Plage ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 202 095 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 367 euros. Pour une maison de 90 m² à 410 040 euros, il faudra environ 71 757 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Larmor-Plage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 491 euros/m² (soit 202 095 euros), la mensualité est d'environ 980 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (410 040 euros), comptez environ 1 987 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Larmor-Plage ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 202 095 euros coûte 91 905 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Larmor-Plage, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Larmor-Plage en 2026

La ville de Larmor-Plage affiche un prix de vente médian de 4 491 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 272 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 418 habitants, la ville présente une densité de 1 011 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 66 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Larmor-Plage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 294 €/m² contre 4 556 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 269 460 €, soit une mensualité de 1 306 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 731 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 449 100 €, avec une mensualité de 2 177 € (salaire requis : 6 220 € net/mois).

Les prix à Larmor-Plage sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Larmor-Plage	4 491 €	en baisse	8 418
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Larmor-Plage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 491 €) est inférieur au prix moyen (5 272 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Larmor-Plage

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