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Guide investissement · 2026

Investir à Laneuveville-devant-Nancy en 2026

Ville de Grand Est.

2 037 €

Prix médian / m²

-0,5 %

Évolution 1 an

6 630

Habitants

9,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Laneuveville-devant-Nancy en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 507 € 75 350 € 150 700 €
Maison 2 339 € 116 950 € 233 900 €
Tous logements 2 037 € 101 850 € 203 700 €

Évolution sur 1 an : -0,5 % · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Laneuveville-devant-Nancy

Appartement 50 m²

  • Prix du bien75 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 651 €
  • Coût total81 001 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)365 €/mois
  • Salaire minimum requis1 043 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien233 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 543 €
  • Coût total251 443 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 134 €/mois
  • Salaire minimum requis3 240 €/mois

Quartiers et secteurs à Laneuveville-devant-Nancy

Les principaux quartiers et secteurs de Laneuveville-devant-Nancy :

Attractivité : moyenne · Densité : 532 hab/km² · Superficie : 12 km²

Tous les simulateurs pour Laneuveville-devant-Nancy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Laneuveville-devant-Nancy.

Questions fréquentes sur l'investissement à Laneuveville-devant-Nancy

Quel est le prix au m² à Laneuveville-devant-Nancy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laneuveville-devant-Nancy est de 2 037 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 507 €/m², une maison 2 339 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Laneuveville-devant-Nancy ?
Avec un loyer d'annonce de 11,98 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 507 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,5 % à Laneuveville-devant-Nancy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Laneuveville-devant-Nancy ?
Pour un appartement de 50 m² à 75 350 €, il faut gagner environ 1 043 € net/mois (mensualité 365 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 900 €, il faut 3 240 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Laneuveville-devant-Nancy ?
Les frais de notaire à Laneuveville-devant-Nancy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 350 €, comptez environ 5 651 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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