Frais de Notaire Laneuveville-devant-Nancy (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Laneuveville-devant-Nancy en 2026 ?
12 000 à 18 500 € à l'achat
~11 882 €
Appartement 45 m²
~18 637 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Laneuveville-devant-Nancy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Laneuveville-devant-Nancy (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 311 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
Stable
Prix sur 1 an
75
Transactions / an
2 745 € / m²
Maisons
3 411 € / m²
Appartements
2 311 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy en 2026
Laneuveville-devant-Nancy (54), situé en région Grand Est, compte environ 6 630 habitants répartis sur 12 km² (532 hab/km²).
Le marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy affiche un prix moyen de 2 994 euros/m² (médian : 2 311 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (3 411 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 745 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 75 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Laneuveville-devant-Nancy : taux et détails
Laneuveville-devant-Nancy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 916 euros sur un bien à 179 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Laneuveville-devant-Nancy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 994 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 411 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 745 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Laneuveville-devant-Nancy est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Laneuveville-devant-Nancy en bref
Questions fréquentes — Laneuveville-devant-Nancy
Quel est le taux des frais de notaire à Laneuveville-devant-Nancy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Laneuveville-devant-Nancy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Laneuveville-devant-Nancy ?
Comment évolue le marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy en 2026
La ville de Laneuveville-devant-Nancy affiche un prix de vente médian de 2 311 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 994 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 630 habitants, la ville présente une densité de 532 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Laneuveville-devant-Nancy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 411 €/m² contre 2 745 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 660 €, soit une mensualité de 672 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 920 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 100 €, avec une mensualité de 1 120 € (salaire requis : 3 200 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Laneuveville-devant-Nancy | 2 311 € | stable | 6 630 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Laneuveville-devant-Nancy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 311 €) est inférieur au prix moyen (2 994 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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