Guide investissement · 2026

Investir à Landivisiau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Landivisiau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Landivisiau (142 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 980 €/mois (mensualité de 693 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (185 400 €), comptez 2 569 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 160 €

Prix moyen / m²

-6.7%

Évolution 1 an

9 426

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Landivisiau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 858 €	142 900 €	285 800 €
Maison	1 854 €	92 700 €	185 400 €
Médian	1 812 €	90 600 €	181 200 €

Évolution sur 1 an : -6.7% · 184 transactions/an

Simulation d'achat à Landivisiau

Appartement 50 m²

Prix du bien142 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 718 €
Coût total153 618 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)693 €/mois
Salaire minimum requis1 980 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien185 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 905 €
Coût total199 305 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)899 €/mois
Salaire minimum requis2 569 €/mois

Quartiers et secteurs à Landivisiau

Les principaux quartiers et secteurs de Landivisiau :

Attractivité : moyenne · Densité : 492 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Landivisiau

Quel est le prix moyen au m² à Landivisiau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Landivisiau est de 2 160 €/m² en 2026, en baisse de 6.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 858 €/m² et les maisons à 1 854 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Landivisiau ?

Le rendement locatif brut estimé à Landivisiau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 184 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Landivisiau ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 900 €, il faut gagner environ 1 980 € net/mois (mensualité 693 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 185 400 €, il faut 2 569 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Landivisiau ?

Les frais de notaire à Landivisiau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 900 €, comptez environ 10 718 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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