Guide investissement · 2026

Investir à Landivisiau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Landivisiau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Landivisiau (61 050 €), il faut un salaire net d'environ 846 €/mois (mensualité de 296 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (174 700 €), comptez 2 420 €/mois.

Ville de Bretagne.

1 638 €

Prix médian / m²

-6,7 %

Évolution 1 an

9 426

Habitants

10,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Landivisiau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 221 €	61 050 €	122 100 €
Maison	1 747 €	87 350 €	174 700 €
Tous logements	1 638 €	81 900 €	163 800 €

Évolution sur 1 an : -6,7 % · 184 transactions/an

Simulation d'achat à Landivisiau

Appartement 50 m²

Prix du bien61 050 €
Frais de notaire (~7,5%)4 579 €
Coût total65 629 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)296 €/mois
Salaire minimum requis846 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien174 700 €
Frais de notaire (~7,5%)13 103 €
Coût total187 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)847 €/mois
Salaire minimum requis2 420 €/mois

Quartiers et secteurs à Landivisiau

Les principaux quartiers et secteurs de Landivisiau :

Attractivité : moyenne · Densité : 492 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Landivisiau

Quel est le prix au m² à Landivisiau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Landivisiau est de 1 638 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 221 €/m², une maison 1 747 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Landivisiau ?

Avec un loyer d'annonce de 10,83 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 221 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,6 % à Landivisiau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Landivisiau ?

Pour un appartement de 50 m² à 61 050 €, il faut gagner environ 846 € net/mois (mensualité 296 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 174 700 €, il faut 2 420 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Landivisiau ?

Les frais de notaire à Landivisiau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 61 050 €, comptez environ 4 579 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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