Guide investissement · 2026

Investir à Lambesc en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lambesc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lambesc (176 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 437 €/mois (mensualité de 853 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (399 000 €), comptez 5 526 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 867 €

Prix médian / m²

-10,9 %

Évolution 1 an

10 024

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lambesc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 520 €	176 000 €	352 000 €
Maison	3 990 €	199 500 €	399 000 €
Tous logements	3 867 €	193 350 €	386 700 €

Évolution sur 1 an : -10,9 % · 110 transactions/an

Simulation d'achat à Lambesc

Appartement 50 m²

Prix du bien176 000 €
Frais de notaire (~7,5%)13 200 €
Coût total189 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)853 €/mois
Salaire minimum requis2 437 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien399 000 €
Frais de notaire (~7,5%)29 925 €
Coût total428 925 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 934 €/mois
Salaire minimum requis5 526 €/mois

Quartiers et secteurs à Lambesc

Les principaux quartiers et secteurs de Lambesc :

Attractivité : forte · Densité : 154 hab/km² · Superficie : 65 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lambesc

Quel est le prix au m² à Lambesc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lambesc est de 3 867 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 520 €/m², une maison 3 990 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lambesc ?

Avec un loyer d'annonce de 17,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 520 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Lambesc (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lambesc ?

Pour un appartement de 50 m² à 176 000 €, il faut gagner environ 2 437 € net/mois (mensualité 853 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 399 000 €, il faut 5 526 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lambesc ?

Les frais de notaire à Lambesc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 176 000 €, comptez environ 13 200 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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