Guide investissement · 2026

Investir à Lambersart en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lambersart en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lambersart est de 4 172 €/m² en 2026 (-2.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 841 €/m² et les maisons à 3 747 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lambersart ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lambersart (242 050 €), il faut un salaire net d'environ 3 351 €/mois (mensualité de 1 173 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (374 700 €), comptez 5 189 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

4 172 €

Prix moyen / m²

-2.8%

Évolution 1 an

27 090

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lambersart en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 841 €	242 050 €	484 100 €
Maison	3 747 €	187 350 €	374 700 €
Médian	3 490 €	174 500 €	349 000 €

Évolution sur 1 an : -2.8% · 458 transactions/an

Simulation d'achat à Lambersart

Appartement 50 m²

Prix du bien242 050 €
Frais de notaire (~7,5%)18 154 €
Coût total260 204 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 173 €/mois
Salaire minimum requis3 351 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien374 700 €
Frais de notaire (~7,5%)28 103 €
Coût total402 803 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 816 €/mois
Salaire minimum requis5 189 €/mois

Quartiers et secteurs à Lambersart

Les principaux quartiers et secteurs de Lambersart :

Attractivité : forte · Densité : 4 463 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lambersart

Quel est le prix moyen au m² à Lambersart en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lambersart est de 4 172 €/m² en 2026, en baisse de 2.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 841 €/m² et les maisons à 3 747 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lambersart ?

Le rendement locatif brut estimé à Lambersart est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 458 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lambersart ?

Pour un appartement de 50 m² à 242 050 €, il faut gagner environ 3 351 € net/mois (mensualité 1 173 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 374 700 €, il faut 5 189 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lambersart ?

Les frais de notaire à Lambersart sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 242 050 €, comptez environ 18 154 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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