Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lambersart ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 490 euros/m² (soit 157 050 euros), la mensualité est d'environ 761 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (337 230 euros), la mensualité monte à environ 1 634 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lambersart (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lambersart ?

Pour acheter à Lambersart, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 157 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 484 euros. Pour une maison de 90 m² à 337 230 euros, comptez environ 59 015 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lambersart ?

À Lambersart, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Lambersart ?

761 à 1 634 € par mois

~761 €/mois

Appartement 45 m² (157 050 €)

~1 634 €/mois

Maison 90 m² (337 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lambersart. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lambersart (59)

3 490 €

Prix médian / m²

4 841 €

Prix appart. / m²

3 747 €

Prix maison / m²

458

Transactions / an

337 230 €

Maison 90 m²

157 050 €

Appartement 45 m²

-2,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lambersart

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 490 €/m²)

Prix du bien 157 050 €

Frais de notaire (7,5%) 11 779 €

Coût total (bien + notaire) 168 829 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 250 €

Apport minimum conseillé 27 484 €

Mensualité 761 € / mois

Maison 90 m² (3 747 €/m²)

Prix du bien 337 230 €

Frais de notaire (7,5%) 25 292 €

Coût total (bien + notaire) 362 522 €

Coût des intérêts sur 25 ans 152 970 €

Apport minimum conseillé 59 015 €

Mensualité 1 634 € / mois

Acheter à Lambersart : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Lambersart (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 27 090 habitants répartis sur 6 km² (4463 hab/km²).

Le marché immobilier à Lambersart affiche un prix moyen de 4 172 euros/m² (médian : 3 490 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les appartements (4 841 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 747 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 490 euros/m² (-2,8 % sur un an), l'accès au crédit à Lambersart se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Lambersart est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Avec un prix médian de 3 490 euros/m² (-2,8 % sur un an), le marché à Lambersart se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lambersart

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lambersart en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lambersart est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lambersart ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 157 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 484 euros. Pour une maison de 90 m² à 337 230 euros, il faudra environ 59 015 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lambersart ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 490 euros/m² (soit 157 050 euros), la mensualité est d'environ 761 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (337 230 euros), comptez environ 1 634 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lambersart ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 157 050 euros coûte 71 250 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Lambersart, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lambersart en 2026

La ville de Lambersart affiche un prix de vente médian de 3 490 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 172 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 27 090 habitants, la ville présente une densité de 4 463 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 458 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lambersart

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 841 €/m² contre 3 747 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 400 €, soit une mensualité de 1 015 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 900 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 000 €, avec une mensualité de 1 692 € (salaire requis : 4 834 € net/mois).

Les prix à Lambersart sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lambersart	3 490 €	-2,8 %	27 090
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lambersart

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 490 €) est inférieur au prix moyen (4 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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