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Guide investissement · 2026

Investir à Laillé en 2026

Ville de Bretagne.

2 706 €

Prix médian / m²

-1,2 %

Évolution 1 an

5 225

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Laillé en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 591 € 129 550 € 259 100 €
Maison 2 729 € 136 450 € 272 900 €
Tous logements 2 706 € 135 300 € 270 600 €

Évolution sur 1 an : -1,2 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Laillé

Appartement 50 m²

  • Prix du bien129 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 716 €
  • Coût total139 266 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)628 €/mois
  • Salaire minimum requis1 794 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien272 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 468 €
  • Coût total293 368 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 323 €/mois
  • Salaire minimum requis3 780 €/mois

Quartiers et secteurs à Laillé

Les principaux quartiers et secteurs de Laillé :

Attractivité : moyenne · Densité : 163 hab/km² · Superficie : 32 km²

Tous les simulateurs pour Laillé

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Laillé.

Questions fréquentes sur l'investissement à Laillé

Quel est le prix au m² à Laillé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laillé est de 2 706 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 591 €/m², une maison 2 729 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Laillé ?
Avec un loyer d'annonce de 12,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 591 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Laillé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Laillé ?
Pour un appartement de 50 m² à 129 550 €, il faut gagner environ 1 794 € net/mois (mensualité 628 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 272 900 €, il faut 3 780 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Laillé ?
Les frais de notaire à Laillé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 550 €, comptez environ 9 716 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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