Quelle mensualité pour un achat immobilier à Laillé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 661 euros/m² (soit 119 745 euros), la mensualité est d'environ 580 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (236 070 euros), la mensualité monte à environ 1 144 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Laillé (35)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Laillé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Laillé (35) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Laillé ?

Pour acheter à Laillé, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 119 745 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 956 euros. Pour une maison de 90 m² à 236 070 euros, comptez environ 41 312 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Laillé ?

À Laillé, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Laillé ?

580 à 1 144 € par mois

~580 €/mois

Appartement 45 m² (119 745 €)

~1 144 €/mois

Maison 90 m² (236 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Laillé. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Laillé (35)

2 661 €

Prix médian / m²

2 509 €

Prix appart. / m²

2 623 €

Prix maison / m²

Transactions / an

236 070 €

Maison 90 m²

119 745 €

Appartement 45 m²

-1,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Laillé

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 661 €/m²)

Prix du bien 119 745 €

Frais de notaire (7,5%) 8 981 €

Coût total (bien + notaire) 128 726 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 255 €

Apport minimum conseillé 20 956 €

Mensualité 580 € / mois

Maison 90 m² (2 623 €/m²)

Prix du bien 236 070 €

Frais de notaire (7,5%) 17 705 €

Coût total (bien + notaire) 253 775 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 130 €

Apport minimum conseillé 41 312 €

Mensualité 1 144 € / mois

Acheter à Laillé : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Laillé (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 225 habitants répartis sur 32 km² (163 hab/km²).

Le marché immobilier à Laillé affiche un prix moyen de 2 601 euros/m² (médian : 2 661 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les maisons (2 623 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 509 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 661 euros/m² (-1,2% sur un an), l'accès au crédit à Laillé dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Laillé est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Laillé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Laillé

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Laillé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Laillé est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Laillé ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 119 745 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 956 euros. Pour une maison de 90 m² à 236 070 euros, il faudra environ 41 312 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Laillé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 661 euros/m² (soit 119 745 euros), la mensualité est d'environ 580 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (236 070 euros), comptez environ 1 144 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Laillé ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 119 745 euros coûte 54 255 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Laillé permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Laillé en 2026

La ville de Laillé affiche un prix de vente médian de 2 661 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 601 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 225 habitants, la ville présente une densité de 163 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Laillé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 509 €/m² contre 2 623 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 660 €, soit une mensualité de 774 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 211 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 100 €, avec une mensualité de 1 290 € (salaire requis : 3 686 € net/mois).

Les prix à Laillé sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Laillé	2 661 €	en baisse	5 225
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Laillé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 661 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Laillé

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