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Guide investissement · 2026

Investir à Labruguière en 2026

Ville d'Occitanie.

1 511 €

Prix médian / m²

+1,5 %

Évolution 1 an

6 584

Habitants

7,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Labruguière en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 513 € 75 650 € 151 300 €
Tous logements 1 511 € 75 550 € 151 100 €

Évolution sur 1 an : +1,5 % · 102 transactions/an

Simulation d'achat à Labruguière

Appartement 50 m²

  • Prix du bien75 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 666 €
  • Coût total81 216 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)366 €/mois
  • Salaire minimum requis1 046 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien151 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 348 €
  • Coût total162 648 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)733 €/mois
  • Salaire minimum requis2 094 €/mois

Quartiers et secteurs à Labruguière

Les principaux quartiers et secteurs de Labruguière :

Attractivité : faible · Densité : 107 hab/km² · Superficie : 61 km²

Tous les simulateurs pour Labruguière

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Labruguière.

Questions fréquentes sur l'investissement à Labruguière

Quel est le prix au m² à Labruguière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Labruguière est de 1 511 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 513 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Labruguière ?
Avec un loyer d'annonce de 8,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 513 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Labruguière (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Labruguière ?
Pour un appartement de 50 m² à 75 550 €, il faut gagner environ 1 046 € net/mois (mensualité 366 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 151 300 €, il faut 2 094 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Labruguière ?
Les frais de notaire à Labruguière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 550 €, comptez environ 5 666 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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