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Guide investissement · 2026

Investir à La Valette-du-Var en 2026

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 144 €

Prix médian / m²

-3,8 %

Évolution 1 an

23 719

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Valette-du-Var en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 864 € 143 200 € 286 400 €
Maison 4 429 € 221 450 € 442 900 €
Tous logements 3 144 € 157 200 € 314 400 €

Évolution sur 1 an : -3,8 % · 417 transactions/an

Simulation d'achat à La Valette-du-Var

Appartement 50 m²

  • Prix du bien143 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 740 €
  • Coût total153 940 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)694 €/mois
  • Salaire minimum requis1 983 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien442 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)33 218 €
  • Coût total476 118 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 147 €/mois
  • Salaire minimum requis6 134 €/mois

Quartiers et secteurs à La Valette-du-Var

Les principaux quartiers et secteurs de La Valette-du-Var :

Attractivité : forte · Densité : 1 537 hab/km² · Superficie : 15 km²

Tous les simulateurs pour La Valette-du-Var

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Valette-du-Var

Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Valette-du-Var est de 3 144 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 864 €/m², une maison 4 429 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à La Valette-du-Var ?
Avec un loyer d'annonce de 15,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 864 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à La Valette-du-Var (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à La Valette-du-Var ?
Pour un appartement de 50 m² à 143 200 €, il faut gagner environ 1 983 € net/mois (mensualité 694 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 442 900 €, il faut 6 134 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à La Valette-du-Var ?
Les frais de notaire à La Valette-du-Var sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 200 €, comptez environ 10 740 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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