Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Valette-du-Var ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 411 euros/m² (soit 153 495 euros), la mensualité est d'environ 744 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (436 860 euros), la mensualité monte à environ 2 117 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Valette-du-Var (83)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Valette-du-Var ?

Pour acheter à La Valette-du-Var, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 153 495 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 862 euros. Pour une maison de 90 m² à 436 860 euros, comptez environ 76 451 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Valette-du-Var ?

À La Valette-du-Var, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Valette-du-Var. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à La Valette-du-Var ?

744 à 2 117 € par mois

~744 €/mois

Appartement 45 m² (153 495 €)

~2 117 €/mois

Maison 90 m² (436 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Valette-du-Var. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Valette-du-Var (83)

3 411 €

Prix médian / m²

4 430 €

Prix appart. / m²

4 854 €

Prix maison / m²

417

Transactions / an

436 860 €

Maison 90 m²

153 495 €

Appartement 45 m²

-3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Valette-du-Var

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 411 €/m²)

Prix du bien 153 495 €

Frais de notaire (7,5%) 11 512 €

Coût total (bien + notaire) 165 007 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 705 €

Apport minimum conseillé 26 862 €

Mensualité 744 € / mois

Maison 90 m² (4 854 €/m²)

Prix du bien 436 860 €

Frais de notaire (7,5%) 32 765 €

Coût total (bien + notaire) 469 625 €

Coût des intérêts sur 25 ans 198 240 €

Apport minimum conseillé 76 451 €

Mensualité 2 117 € / mois

Acheter à La Valette-du-Var : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Valette-du-Var (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 23 719 habitants répartis sur 15 km² (1537 hab/km²).

Le marché immobilier à La Valette-du-Var affiche un prix moyen de 4 526 euros/m² (médian : 3 411 euros/m²), en évolution de -3,8% sur un an. Les maisons (4 854 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 430 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 411 euros/m² (-3,8 % sur un an), l'accès au crédit à La Valette-du-Var se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

La Valette-du-Var est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 3 411 euros/m² (-3,8 % sur un an), le marché à La Valette-du-Var se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Valette-du-Var

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Valette-du-Var en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Valette-du-Var est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Valette-du-Var ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 153 495 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 862 euros. Pour une maison de 90 m² à 436 860 euros, il faudra environ 76 451 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Valette-du-Var ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 411 euros/m² (soit 153 495 euros), la mensualité est d'environ 744 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (436 860 euros), comptez environ 2 117 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Valette-du-Var ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 153 495 euros coûte 69 705 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Valette-du-Var, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Valette-du-Var en 2026

La ville de La Valette-du-Var affiche un prix de vente médian de 3 411 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 526 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,8 %). Avec 23 719 habitants, la ville présente une densité de 1 537 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 417 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Var), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Valette-du-Var

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 430 €/m² contre 4 854 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 660 €, soit une mensualité de 992 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 341 100 €, avec une mensualité de 1 653 € (salaire requis : 4 723 € net/mois).

Les prix à La Valette-du-Var sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Valette-du-Var	3 411 €	-3,8 %	23 719
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Valette-du-Var

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 411 €) est inférieur au prix moyen (4 526 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire La Valette-du-Var

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière La Valette-du-Var

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?