Guide investissement · 2026

Investir à La Talaudière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Talaudière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Talaudière (140 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 940 €/mois (mensualité de 679 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (301 500 €), comptez 4 174 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 903 €

Prix moyen / m²

-2%

Évolution 1 an

7 133

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Talaudière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 800 €	140 000 €	280 000 €
Maison	3 015 €	150 750 €	301 500 €
Médian	2 783 €	139 150 €	278 300 €

Évolution sur 1 an : -2% · 105 transactions/an

Simulation d'achat à La Talaudière

Appartement 50 m²

Prix du bien140 000 €
Frais de notaire (~7,5%)10 500 €
Coût total150 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)679 €/mois
Salaire minimum requis1 940 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien301 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 613 €
Coût total324 113 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 461 €/mois
Salaire minimum requis4 174 €/mois

Quartiers et secteurs à La Talaudière

Les principaux quartiers et secteurs de La Talaudière :

Attractivité : moyenne · Densité : 927 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Talaudière

Quel est le prix moyen au m² à La Talaudière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Talaudière est de 2 903 €/m² en 2026, en baisse de 2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 800 €/m² et les maisons à 3 015 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Talaudière ?

Le rendement locatif brut estimé à La Talaudière est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 105 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Talaudière ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 000 €, il faut gagner environ 1 940 € net/mois (mensualité 679 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 301 500 €, il faut 4 174 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Talaudière ?

Les frais de notaire à La Talaudière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 000 €, comptez environ 10 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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