Guide investissement · 2026

Investir à La Talaudière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Talaudière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Talaudière (120 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 669 €/mois (mensualité de 584 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (282 400 €), comptez 3 911 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 717 €

Prix médian / m²

-2 %

Évolution 1 an

7 133

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Talaudière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 408 €	120 400 €	240 800 €
Maison	2 824 €	141 200 €	282 400 €
Tous logements	2 717 €	135 850 €	271 700 €

Évolution sur 1 an : -2 % · 105 transactions/an

Simulation d'achat à La Talaudière

Appartement 50 m²

Prix du bien120 400 €
Frais de notaire (~7,5%)9 030 €
Coût total129 430 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)584 €/mois
Salaire minimum requis1 669 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien282 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 180 €
Coût total303 580 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 369 €/mois
Salaire minimum requis3 911 €/mois

Quartiers et secteurs à La Talaudière

Les principaux quartiers et secteurs de La Talaudière :

Attractivité : moyenne · Densité : 927 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Talaudière

Quel est le prix au m² à La Talaudière en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Talaudière est de 2 717 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 408 €/m², une maison 2 824 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Talaudière ?

Avec un loyer d'annonce de 11,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 408 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à La Talaudière (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Talaudière ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 400 €, il faut gagner environ 1 669 € net/mois (mensualité 584 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 282 400 €, il faut 3 911 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Talaudière ?

Les frais de notaire à La Talaudière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 400 €, comptez environ 9 030 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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