Guide investissement · 2026

Investir à La Roquette-sur-Siagne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Roquette-sur-Siagne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Roquette-sur-Siagne (220 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 046 €/mois (mensualité de 1 066 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (484 200 €), comptez 6 706 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 634 €

Prix médian / m²

-4,6 %

Évolution 1 an

5 669

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Roquette-sur-Siagne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 400 €	220 000 €	440 000 €
Maison	4 842 €	242 100 €	484 200 €
Tous logements	4 634 €	231 700 €	463 400 €

Évolution sur 1 an : -4,6 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à La Roquette-sur-Siagne

Appartement 50 m²

Prix du bien220 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 500 €
Coût total236 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 066 €/mois
Salaire minimum requis3 046 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien484 200 €
Frais de notaire (~7,5%)36 315 €
Coût total520 515 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 347 €/mois
Salaire minimum requis6 706 €/mois

Quartiers et secteurs à La Roquette-sur-Siagne

Les principaux quartiers et secteurs de La Roquette-sur-Siagne :

Attractivité : forte · Densité : 909 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Roquette-sur-Siagne

Quel est le prix au m² à La Roquette-sur-Siagne en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Roquette-sur-Siagne est de 4 634 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 400 €/m², une maison 4 842 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Roquette-sur-Siagne ?

Avec un loyer d'annonce de 18,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 400 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à La Roquette-sur-Siagne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Roquette-sur-Siagne ?

Pour un appartement de 50 m² à 220 000 €, il faut gagner environ 3 046 € net/mois (mensualité 1 066 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 484 200 €, il faut 6 706 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Roquette-sur-Siagne ?

Les frais de notaire à La Roquette-sur-Siagne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 220 000 €, comptez environ 16 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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