Guide investissement · 2026

Investir à La Flèche en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Flèche ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Flèche (71 100 €), il faut un salaire net d'environ 986 €/mois (mensualité de 345 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (171 200 €), comptez 2 371 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 667 €

Prix médian / m²

+0,2 %

Évolution 1 an

14 947

Habitants

8,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Flèche en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 422 €	71 100 €	142 200 €
Maison	1 712 €	85 600 €	171 200 €
Tous logements	1 667 €	83 350 €	166 700 €

Évolution sur 1 an : +0,2 % · 212 transactions/an

Simulation d'achat à La Flèche

Appartement 50 m²

Prix du bien71 100 €
Frais de notaire (~7,5%)5 333 €
Coût total76 433 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)345 €/mois
Salaire minimum requis986 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien171 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 840 €
Coût total184 040 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)830 €/mois
Salaire minimum requis2 371 €/mois

Quartiers et secteurs à La Flèche

Les principaux quartiers et secteurs de La Flèche :

Attractivité : moyenne · Densité : 189 hab/km² · Superficie : 79 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Flèche

Quel est le prix au m² à La Flèche en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Flèche est de 1 667 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 422 €/m², une maison 1 712 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Flèche ?

Avec un loyer d'annonce de 10,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 422 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,6 % à La Flèche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Flèche ?

Pour un appartement de 50 m² à 71 100 €, il faut gagner environ 986 € net/mois (mensualité 345 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 171 200 €, il faut 2 371 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Flèche ?

Les frais de notaire à La Flèche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 71 100 €, comptez environ 5 333 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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