Guide investissement · 2026

Investir à La Ferté-Saint-Aubin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ferté-Saint-Aubin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ferté-Saint-Aubin (102 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 417 €/mois (mensualité de 496 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (206 400 €), comptez 2 857 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 047 €

Prix médian / m²

-5,3 %

Évolution 1 an

7 284

Habitants

6,9 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à La Ferté-Saint-Aubin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 064 €	103 200 €	206 400 €
Tous logements	2 047 €	102 350 €	204 700 €

Évolution sur 1 an : -5,3 % · 94 transactions/an

Simulation d'achat à La Ferté-Saint-Aubin

Appartement 50 m²

Prix du bien102 350 €
Frais de notaire (~7,5%)7 676 €
Coût total110 026 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)496 €/mois
Salaire minimum requis1 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien206 400 €
Frais de notaire (~7,5%)15 480 €
Coût total221 880 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 000 €/mois
Salaire minimum requis2 857 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ferté-Saint-Aubin

Les principaux quartiers et secteurs de La Ferté-Saint-Aubin :

Attractivité : moyenne · Densité : 84 hab/km² · Superficie : 86 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ferté-Saint-Aubin

Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Aubin en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Aubin est de 2 047 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 064 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ferté-Saint-Aubin ?

Avec un loyer d'annonce de 11,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 064 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à La Ferté-Saint-Aubin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ferté-Saint-Aubin ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 350 €, il faut gagner environ 1 417 € net/mois (mensualité 496 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 206 400 €, il faut 2 857 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ferté-Saint-Aubin ?

Les frais de notaire à La Ferté-Saint-Aubin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 350 €, comptez environ 7 676 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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