Guide investissement · 2026

Investir à La Ferté-Bernard en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ferté-Bernard ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ferté-Bernard (58 200 €), il faut un salaire net d'environ 806 €/mois (mensualité de 282 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (163 500 €), comptez 2 263 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 515 €

Prix médian / m²

+2,1 %

Évolution 1 an

8 740

Habitants

9,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Ferté-Bernard en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 164 €	58 200 €	116 400 €
Maison	1 635 €	81 750 €	163 500 €
Tous logements	1 515 €	75 750 €	151 500 €

Évolution sur 1 an : +2,1 % · 137 transactions/an

Simulation d'achat à La Ferté-Bernard

Appartement 50 m²

Prix du bien58 200 €
Frais de notaire (~7,5%)4 365 €
Coût total62 565 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)282 €/mois
Salaire minimum requis806 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien163 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 263 €
Coût total175 763 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)792 €/mois
Salaire minimum requis2 263 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ferté-Bernard

Les principaux quartiers et secteurs de La Ferté-Bernard :

Attractivité : moyenne · Densité : 561 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ferté-Bernard

Quel est le prix au m² à La Ferté-Bernard en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ferté-Bernard est de 1 515 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 164 €/m², une maison 1 635 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ferté-Bernard ?

Avec un loyer d'annonce de 9,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 164 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à La Ferté-Bernard (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ferté-Bernard ?

Pour un appartement de 50 m² à 58 200 €, il faut gagner environ 806 € net/mois (mensualité 282 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 163 500 €, il faut 2 263 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ferté-Bernard ?

Les frais de notaire à La Ferté-Bernard sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 58 200 €, comptez environ 4 365 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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