Frais de Notaire La Ferté-Bernard (72)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à La Ferté-Bernard en 2026 ?
12 500 à 13 000 € à l'achat
~12 318 €
Appartement 45 m²
~13 211 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Ferté-Bernard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Ferté-Bernard (72)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 783 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
En hausse
Prix sur 1 an
137
Transactions / an
1 910 € / m²
Maisons
3 545 € / m²
Appartements
1 783 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Ferté-Bernard en 2026
La Ferté-Bernard (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 740 habitants répartis sur 16 km² (561 hab/km²).
Le marché immobilier à La Ferté-Bernard affiche un prix moyen de 2 423 euros/m² (médian : 1 783 euros/m²), en évolution de +2,1% sur un an. Les appartements (3 545 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 910 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 137 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Ferté-Bernard : taux et détails
La Ferté-Bernard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 741 euros sur un bien à 145 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Ferté-Bernard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 423 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 545 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 910 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Ferté-Bernard est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à La Ferté-Bernard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Ferté-Bernard en bref
Questions fréquentes — La Ferté-Bernard
Quel est le taux des frais de notaire à La Ferté-Bernard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Ferté-Bernard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Ferté-Bernard ?
Comment évolue le marché immobilier à La Ferté-Bernard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ferté-Bernard en 2026
La ville de La Ferté-Bernard affiche un prix de vente médian de 1 783 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 423 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 740 habitants, la ville présente une densité de 561 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 137 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ferté-Bernard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 545 €/m² contre 1 910 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 980 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 300 €, avec une mensualité de 864 € (salaire requis : 2 469 € net/mois).
Les prix à La Ferté-Bernard sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Bernard | 1 783 € | en hausse | 8 740 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ferté-Bernard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 783 €) est inférieur au prix moyen (2 423 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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