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Guide investissement · 2026

Investir à La Crèche en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 703 €

Prix médian / m²

-0,2 %

Évolution 1 an

5 662

Habitants

6,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à La Crèche en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 703 € 85 150 € 170 300 €
Tous logements 1 703 € 85 150 € 170 300 €

Évolution sur 1 an : -0,2 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à La Crèche

Appartement 50 m²

  • Prix du bien85 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 386 €
  • Coût total91 536 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)413 €/mois
  • Salaire minimum requis1 180 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien170 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 773 €
  • Coût total183 073 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)825 €/mois
  • Salaire minimum requis2 357 €/mois

Quartiers et secteurs à La Crèche

Les principaux quartiers et secteurs de La Crèche :

Attractivité : moyenne · Densité : 164 hab/km² · Superficie : 35 km²

Tous les simulateurs pour La Crèche

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de La Crèche.

Questions fréquentes sur l'investissement à La Crèche

Quel est le prix au m² à La Crèche en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Crèche est de 1 703 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 703 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à La Crèche ?
Avec un loyer d'annonce de 9,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 703 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à La Crèche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à La Crèche ?
Pour un appartement de 50 m² à 85 150 €, il faut gagner environ 1 180 € net/mois (mensualité 413 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 170 300 €, il faut 2 357 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à La Crèche ?
Les frais de notaire à La Crèche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 85 150 €, comptez environ 6 386 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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