Guide investissement · 2026

Investir à La Crau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à La Crau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Crau est de 4 975 €/m² en 2026 (-0.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 037 €/m² et les maisons à 4 940 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à La Crau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Crau (251 850 €), il faut un salaire net d'environ 3 489 €/mois (mensualité de 1 221 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (494 000 €), comptez 6 840 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 975 €

Prix moyen / m²

-0.5%

Évolution 1 an

19 556

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Crau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 037 €	251 850 €	503 700 €
Maison	4 940 €	247 000 €	494 000 €
Médian	4 444 €	222 200 €	444 400 €

Évolution sur 1 an : -0.5% · 221 transactions/an

Simulation d'achat à La Crau

Appartement 50 m²

Prix du bien251 850 €
Frais de notaire (~7,5%)18 889 €
Coût total270 739 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 221 €/mois
Salaire minimum requis3 489 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien494 000 €
Frais de notaire (~7,5%)37 050 €
Coût total531 050 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 394 €/mois
Salaire minimum requis6 840 €/mois

Quartiers et secteurs à La Crau

Les principaux quartiers et secteurs de La Crau :

Attractivité : forte · Densité : 521 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Crau

Quel est le prix moyen au m² à La Crau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Crau est de 4 975 €/m² en 2026, en baisse de 0.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 037 €/m² et les maisons à 4 940 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Crau ?

Le rendement locatif brut estimé à La Crau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 221 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Crau ?

Pour un appartement de 50 m² à 251 850 €, il faut gagner environ 3 489 € net/mois (mensualité 1 221 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 494 000 €, il faut 6 840 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Crau ?

Les frais de notaire à La Crau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 251 850 €, comptez environ 18 889 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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