Guide investissement · 2026

Investir à La Crau en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Crau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Crau (175 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 423 €/mois (mensualité de 848 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (452 700 €), comptez 6 269 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 149 €

Prix médian / m²

-0,5 %

Évolution 1 an

19 556

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Crau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 500 €	175 000 €	350 000 €
Maison	4 527 €	226 350 €	452 700 €
Tous logements	4 149 €	207 450 €	414 900 €

Évolution sur 1 an : -0,5 % · 221 transactions/an

Simulation d'achat à La Crau

Appartement 50 m²

Prix du bien175 000 €
Frais de notaire (~7,5%)13 125 €
Coût total188 125 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)848 €/mois
Salaire minimum requis2 423 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien452 700 €
Frais de notaire (~7,5%)33 953 €
Coût total486 653 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 194 €/mois
Salaire minimum requis6 269 €/mois

Quartiers et secteurs à La Crau

Les principaux quartiers et secteurs de La Crau :

Attractivité : forte · Densité : 521 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Crau

Quel est le prix au m² à La Crau en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Crau est de 4 149 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 500 €/m², une maison 4 527 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Crau ?

Avec un loyer d'annonce de 15,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à La Crau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Crau ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 000 €, il faut gagner environ 2 423 € net/mois (mensualité 848 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 452 700 €, il faut 6 269 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Crau ?

Les frais de notaire à La Crau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 000 €, comptez environ 13 125 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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