Guide investissement · 2026

Investir à Jœuf en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Jœuf en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Jœuf est de 1 526 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 677 €/m² et les maisons à 1 317 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Jœuf ?

Le rendement locatif brut estimé à Jœuf est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 1 677 €/m² pour un appartement et 136 transactions par an, le marché est accessible avec des rendements élevés.

Q: Quel salaire pour acheter à Jœuf ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Jœuf (83 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 160 €/mois (mensualité de 406 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (131 700 €), comptez 1 823 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 526 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 392

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Jœuf en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 677 €	83 850 €	167 700 €
Maison	1 317 €	65 850 €	131 700 €
Médian	1 166 €	58 300 €	116 600 €

Évolution sur 1 an : -12% · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Jœuf

Appartement 50 m²

Prix du bien83 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 289 €
Coût total90 139 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)406 €/mois
Salaire minimum requis1 160 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien131 700 €
Frais de notaire (~7,5%)9 878 €
Coût total141 578 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)638 €/mois
Salaire minimum requis1 823 €/mois

Quartiers et secteurs à Jœuf

Les principaux quartiers et secteurs de Jœuf :

Attractivité : faible · Densité : 2 009 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Viager à Jœuf

Questions fréquentes sur l'investissement à Jœuf

Quel est le prix moyen au m² à Jœuf en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Jœuf est de 1 526 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 677 €/m² et les maisons à 1 317 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Jœuf ?

Le rendement locatif brut estimé à Jœuf est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 136 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Jœuf ?

Pour un appartement de 50 m² à 83 850 €, il faut gagner environ 1 160 € net/mois (mensualité 406 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 131 700 €, il faut 1 823 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Jœuf ?

Les frais de notaire à Jœuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 83 850 €, comptez environ 6 289 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

Strasbourg (3 600 €/m²) Reims (3 740 €/m²) Metz (2 300 €/m²) Mulhouse (1 300 €/m²) Nancy (4 368 €/m²) Colmar (2 550 €/m²)