Frais de Notaire Jœuf (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Jœuf en 2026 ?
6 000 à 9 500 € à l'achat
~6 248 €
Appartement 45 m²
~9 358 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Jœuf, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Jœuf (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 166 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-52 %)
En baisse
Prix sur 1 an
136
Transactions / an
1 317 € / m²
Maisons
1 677 € / m²
Appartements
1 166 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Jœuf en 2026
Jœuf (54), situé en région Grand Est, compte environ 6 392 habitants répartis sur 3 km² (2009 hab/km²).
Le marché immobilier à Jœuf affiche un prix moyen de 1 526 euros/m² (médian : 1 166 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 677 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 317 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 136 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Jœuf : taux et détails
Jœuf se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 467 euros sur un bien à 91 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Jœuf
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 526 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 677 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 317 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Jœuf est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Jœuf offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Jœuf en bref
Questions fréquentes — Jœuf
Quel est le taux des frais de notaire à Jœuf en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Jœuf ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Jœuf ?
Comment évolue le marché immobilier à Jœuf ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jœuf en 2026
La ville de Jœuf affiche un prix de vente médian de 1 166 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 526 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 392 habitants, la ville présente une densité de 2 009 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jœuf
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 677 €/m² contre 1 317 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 69 960 €, soit une mensualité de 339 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 600 €, avec une mensualité de 565 € (salaire requis : 1 614 € net/mois).
Les prix à Jœuf sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jœuf | 1 166 € | en baisse | 6 392 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jœuf
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 166 €) est inférieur au prix moyen (1 526 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …