Taxe Foncière Jœuf (54)
Estimez votre taxe foncière à Jœuf : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Jœuf en 2026 ?
700 à 1 150 € par an
~723 € / an
Appartement 55 m²
~1 134 € / an
Maison 110 m²
Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 43,51 % + TEOM 15,81 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.
Chiffres clés — Jœuf (54)
1 166 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-52 %)
En baisse
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
136
Ventes par an
marché très actif
43,51 %
Taux TFPB 2025 (commune + interco)
source DGFiP (REI)
~1 134 € / an
Maison 110 m²
~723 € / an
Appartement 55 m²
~80 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Jœuf
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Jœuf (54) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 1 526 €/m², la VLC est estimée à environ 3 223 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 1 612 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 43,51% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 701 €
- TEOM (ordures ménagères) : 15,81% (taux 2025 voté), soit 255 €
- Total estimé : 956 €/an, soit 80 €/mois
Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Jœuf
Maison 80 m² (prix moyen 1 526 €/m²)
Appartement 55 m² (1 677 €/m²)
Maison 110 m² (1 317 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Jœuf et son impact sur la taxe foncière
La ville de Jœuf (54), située en région Grand Est, compte environ 6 392 habitants répartis sur 3 km² (2009 hab/km²).
Le prix médian au m² à Jœuf est de 1 166 € (tendance sur un an : en baisse), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Les communes du Jœuf, département à attractivité plus faible, ont parfois des taux de taxe foncière plus élevés pour compenser une assiette fiscale plus réduite.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Jœuf
Plusieurs exonérations s'appliquent à Jœuf, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
Explorer
Taxe foncière dans les départements voisins
Jœuf est voisin de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Malgré des prix au m² plus accessibles (1 526 euros/m²), la taxe foncière à Jœuf peut être proportionnellement plus élevée en raison de taux communaux supérieurs à la moyenne.
Fiche express
Jœuf en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Jœuf
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Jœuf ?
Comment réduire sa taxe foncière à Jœuf ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Jœuf ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Jœuf ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jœuf en 2026
La ville de Jœuf affiche un prix de vente médian de 1 166 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 526 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 392 habitants, la ville présente une densité de 2 009 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 52 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jœuf
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 677 €/m² contre 1 317 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 69 960 €, soit une mensualité de 339 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 116 600 €, avec une mensualité de 565 € (salaire requis : 1 614 € net/mois).
Les prix à Jœuf sont 52 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle, Vosges affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jœuf | 1 166 € | en baisse | 6 392 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jœuf
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 166 €) est inférieur au prix moyen (1 526 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Taxe foncière en Haute-Savoie (74) en 2026 : ta…
Taxe foncière Haute-Savoie 2026 : taux communaux, calcul,…
Taxe foncière en Savoie (73) en 2026 : taux et …
Taxe foncière Savoie 2026 : taux communaux, calcul, compa…
Taxe foncière 2026 : calcul, exonération et dép…
Taxe foncière 2026 : méthode de calcul, valeur locative, …
Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes (06) en …
Taxe foncière Alpes-Maritimes 2026 : Nice, Cannes et Ment…
Taxe foncière à Angers 2026 : taux, quartiers e…
Taxe foncière Angers 2026 : taux communal estimé, calcul,…
Taxe foncière dans le Bas-Rhin (67) en 2026 : t…
Taxe foncière Bas-Rhin 2026 : Strasbourg à 34,15 %, compa…