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Guide investissement · 2026

Investir à Jœuf en 2026

Ville de Grand Est.

1 039 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 392

Habitants

14,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Jœuf en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 858 € 42 900 € 85 800 €
Maison 1 254 € 62 700 € 125 400 €
Tous logements 1 039 € 51 950 € 103 900 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Jœuf

Appartement 50 m²

  • Prix du bien42 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 218 €
  • Coût total46 118 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)208 €/mois
  • Salaire minimum requis594 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien125 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 405 €
  • Coût total134 805 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)608 €/mois
  • Salaire minimum requis1 737 €/mois

Quartiers et secteurs à Jœuf

Les principaux quartiers et secteurs de Jœuf :

Attractivité : faible · Densité : 2 009 hab/km² · Superficie : 3 km²

Tous les simulateurs pour Jœuf

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Jœuf.

Questions fréquentes sur l'investissement à Jœuf

Quel est le prix au m² à Jœuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jœuf est de 1 039 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 858 €/m², une maison 1 254 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Jœuf ?
Avec un loyer d'annonce de 10,00 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 858 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 14,0 % à Jœuf (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Jœuf ?
Pour un appartement de 50 m² à 42 900 €, il faut gagner environ 594 € net/mois (mensualité 208 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 125 400 €, il faut 1 737 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Jœuf ?
Les frais de notaire à Jœuf sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 42 900 €, comptez environ 3 218 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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