Guide investissement · 2026

Investir à Héric en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Héric en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Héric est de 2 932 €/m² en 2026 (-8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 818 €/m² et les maisons à 2 934 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Héric ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Héric (140 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 951 €/mois (mensualité de 683 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (293 400 €), comptez 4 063 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 932 €

Prix moyen / m²

-8%

Évolution 1 an

6 585

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Héric en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 818 €	140 900 €	281 800 €
Maison	2 934 €	146 700 €	293 400 €
Médian	2 653 €	132 650 €	265 300 €

Évolution sur 1 an : -8% · 75 transactions/an

Simulation d'achat à Héric

Appartement 50 m²

Prix du bien140 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 568 €
Coût total151 468 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)683 €/mois
Salaire minimum requis1 951 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien293 400 €
Frais de notaire (~7,5%)22 005 €
Coût total315 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 422 €/mois
Salaire minimum requis4 063 €/mois

Quartiers et secteurs à Héric

Les principaux quartiers et secteurs de Héric :

Attractivité : moyenne · Densité : 88 hab/km² · Superficie : 74 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Héric

Quel est le prix moyen au m² à Héric en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Héric est de 2 932 €/m² en 2026, en baisse de 8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 818 €/m² et les maisons à 2 934 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Héric ?

Le rendement locatif brut estimé à Héric est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 75 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Héric ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 900 €, il faut gagner environ 1 951 € net/mois (mensualité 683 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 293 400 €, il faut 4 063 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Héric ?

Les frais de notaire à Héric sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 900 €, comptez environ 10 568 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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