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Guide investissement · 2026

Investir à Hennebont en 2026

Ville de Bretagne.

2 459 €

Prix médian / m²

-6,3 %

Évolution 1 an

15 910

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Hennebont en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 500 € 125 000 € 250 000 €
Maison 2 439 € 121 950 € 243 900 €
Tous logements 2 459 € 122 950 € 245 900 €

Évolution sur 1 an : -6,3 % · 248 transactions/an

Simulation d'achat à Hennebont

Appartement 50 m²

  • Prix du bien125 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 375 €
  • Coût total134 375 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
  • Salaire minimum requis1 731 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien243 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 293 €
  • Coût total262 193 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 182 €/mois
  • Salaire minimum requis3 377 €/mois

Quartiers et secteurs à Hennebont

Les principaux quartiers et secteurs de Hennebont :

Attractivité : moyenne · Densité : 847 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Hennebont

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Questions fréquentes sur l'investissement à Hennebont

Quel est le prix au m² à Hennebont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hennebont est de 2 459 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 500 €/m², une maison 2 439 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Hennebont ?
Avec un loyer d'annonce de 12,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Hennebont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Hennebont ?
Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, il faut gagner environ 1 731 € net/mois (mensualité 606 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 243 900 €, il faut 3 377 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Hennebont ?
Les frais de notaire à Hennebont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, comptez environ 9 375 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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