Guide investissement · 2026

Investir à Harfleur en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Harfleur ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Harfleur (83 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 151 €/mois (mensualité de 403 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 100 €), comptez 3 063 €/mois.

Ville de Normandie.

2 020 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

8 289

Habitants

9,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Harfleur en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 664 €	83 200 €	166 400 €
Maison	2 211 €	110 550 €	221 100 €
Tous logements	2 020 €	101 000 €	202 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Harfleur

Appartement 50 m²

Prix du bien83 200 €
Frais de notaire (~7,5%)6 240 €
Coût total89 440 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)403 €/mois
Salaire minimum requis1 151 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 583 €
Coût total237 683 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 072 €/mois
Salaire minimum requis3 063 €/mois

Quartiers et secteurs à Harfleur

Les principaux quartiers et secteurs de Harfleur :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 968 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Harfleur

Quel est le prix au m² à Harfleur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Harfleur est de 2 020 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 664 €/m², une maison 2 211 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Harfleur ?

Avec un loyer d'annonce de 12,42 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 664 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,0 % à Harfleur (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Harfleur ?

Pour un appartement de 50 m² à 83 200 €, il faut gagner environ 1 151 € net/mois (mensualité 403 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 100 €, il faut 3 063 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Harfleur ?

Les frais de notaire à Harfleur sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 83 200 €, comptez environ 6 240 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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