Guide investissement · 2026

Investir à Guilers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Guilers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Guilers (113 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 566 €/mois (mensualité de 548 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (224 100 €), comptez 3 103 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 263 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

8 268

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Guilers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 241 €	112 050 €	224 100 €
Tous logements	2 263 €	113 150 €	226 300 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 102 transactions/an

Simulation d'achat à Guilers

Appartement 50 m²

Prix du bien113 150 €
Frais de notaire (~7,5%)8 486 €
Coût total121 636 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)548 €/mois
Salaire minimum requis1 566 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien224 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 808 €
Coût total240 908 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 086 €/mois
Salaire minimum requis3 103 €/mois

Quartiers et secteurs à Guilers

Les principaux quartiers et secteurs de Guilers :

Attractivité : moyenne · Densité : 435 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Viager à Guilers

Questions fréquentes sur l'investissement à Guilers

Quel est le prix au m² à Guilers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Guilers est de 2 263 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 241 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Guilers ?

Avec un loyer d'annonce de 11,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 241 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Guilers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Guilers ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 150 €, il faut gagner environ 1 566 € net/mois (mensualité 548 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 224 100 €, il faut 3 103 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Guilers ?

Les frais de notaire à Guilers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 150 €, comptez environ 8 486 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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