Guide investissement · 2026

Investir à Guilers en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Guilers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Guilers est de 2 267 €/m² en 2026 (-7.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 494 €/m² et les maisons à 2 256 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Guilers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Guilers (124 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 726 €/mois (mensualité de 604 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (225 600 €), comptez 3 123 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 267 €

Prix moyen / m²

-7.1%

Évolution 1 an

8 268

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Guilers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 494 €	124 700 €	249 400 €
Maison	2 256 €	112 800 €	225 600 €
Médian	2 152 €	107 600 €	215 200 €

Évolution sur 1 an : -7.1% · 102 transactions/an

Simulation d'achat à Guilers

Appartement 50 m²

Prix du bien124 700 €
Frais de notaire (~7,5%)9 353 €
Coût total134 053 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)604 €/mois
Salaire minimum requis1 726 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien225 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 920 €
Coût total242 520 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 093 €/mois
Salaire minimum requis3 123 €/mois

Quartiers et secteurs à Guilers

Les principaux quartiers et secteurs de Guilers :

Attractivité : moyenne · Densité : 435 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Guilers

Quel est le prix moyen au m² à Guilers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Guilers est de 2 267 €/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 494 €/m² et les maisons à 2 256 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Guilers ?

Le rendement locatif brut estimé à Guilers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 102 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Guilers ?

Pour un appartement de 50 m² à 124 700 €, il faut gagner environ 1 726 € net/mois (mensualité 604 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 225 600 €, il faut 3 123 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Guilers ?

Les frais de notaire à Guilers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 124 700 €, comptez environ 9 353 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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