Guide investissement · 2026

Investir à Grigny en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Grigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grigny est de 1 706 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 454 €/m² et les maisons à 3 384 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Grigny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grigny (72 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 006 €/mois (mensualité de 352 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (338 400 €), comptez 4 686 €/mois.

Ville de Île-de-France.

1 706 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

26 842

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Grigny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 454 €	72 700 €	145 400 €
Maison	3 384 €	169 200 €	338 400 €
Médian	1 167 €	58 350 €	116 700 €

Évolution sur 1 an : -12% · 207 transactions/an

Simulation d'achat à Grigny

Appartement 50 m²

Prix du bien72 700 €
Frais de notaire (~7,5%)5 453 €
Coût total78 153 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)352 €/mois
Salaire minimum requis1 006 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien338 400 €
Frais de notaire (~7,5%)25 380 €
Coût total363 780 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 640 €/mois
Salaire minimum requis4 686 €/mois

Quartiers et secteurs à Grigny

Les principaux quartiers et secteurs de Grigny :

Attractivité : faible · Densité : 5 343 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grigny

Quel est le prix moyen au m² à Grigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grigny est de 1 706 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 454 €/m² et les maisons à 3 384 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grigny ?

Le rendement locatif brut estimé à Grigny est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 207 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grigny ?

Pour un appartement de 50 m² à 72 700 €, il faut gagner environ 1 006 € net/mois (mensualité 352 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 338 400 €, il faut 4 686 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grigny ?

Les frais de notaire à Grigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 72 700 €, comptez environ 5 453 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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