Guide investissement · 2026

Investir à Grasse en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Grasse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grasse est de 4 330 €/m² en 2026 (-2.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 895 €/m² et les maisons à 5 453 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Grasse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grasse (194 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 697 €/mois (mensualité de 944 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (545 300 €), comptez 7 551 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 330 €

Prix moyen / m²

-2.5%

Évolution 1 an

50 970

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Grasse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 895 €	194 750 €	389 500 €
Maison	5 453 €	272 650 €	545 300 €
Médian	3 516 €	175 800 €	351 600 €

Évolution sur 1 an : -2.5% · 900 transactions/an

Simulation d'achat à Grasse

Appartement 50 m²

Prix du bien194 750 €
Frais de notaire (~7,5%)14 606 €
Coût total209 356 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)944 €/mois
Salaire minimum requis2 697 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien545 300 €
Frais de notaire (~7,5%)40 898 €
Coût total586 198 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 643 €/mois
Salaire minimum requis7 551 €/mois

Quartiers et secteurs à Grasse

Les principaux quartiers et secteurs de Grasse :

Attractivité : forte · Densité : 1 152 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grasse

Quel est le prix moyen au m² à Grasse en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grasse est de 4 330 €/m² en 2026, en baisse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 895 €/m² et les maisons à 5 453 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grasse ?

Le rendement locatif brut estimé à Grasse est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 900 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grasse ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 750 €, il faut gagner environ 2 697 € net/mois (mensualité 944 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 545 300 €, il faut 7 551 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grasse ?

Les frais de notaire à Grasse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 750 €, comptez environ 14 606 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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