Guide investissement · 2026

Investir à Grasse en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Grasse ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grasse (149 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 069 €/mois (mensualité de 724 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (486 600 €), comptez 6 737 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 333 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

50 970

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Grasse en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 987 €	149 350 €	298 700 €
Maison	4 866 €	243 300 €	486 600 €
Tous logements	3 333 €	166 650 €	333 300 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 900 transactions/an

Simulation d'achat à Grasse

Appartement 50 m²

Prix du bien149 350 €
Frais de notaire (~7,5%)11 201 €
Coût total160 551 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)724 €/mois
Salaire minimum requis2 069 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien486 600 €
Frais de notaire (~7,5%)36 495 €
Coût total523 095 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 358 €/mois
Salaire minimum requis6 737 €/mois

Quartiers et secteurs à Grasse

Les principaux quartiers et secteurs de Grasse :

Attractivité : forte · Densité : 1 152 hab/km² · Superficie : 44 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grasse

Quel est le prix au m² à Grasse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grasse est de 3 333 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 987 €/m², une maison 4 866 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grasse ?

Avec un loyer d'annonce de 16,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 987 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Grasse (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grasse ?

Pour un appartement de 50 m² à 149 350 €, il faut gagner environ 2 069 € net/mois (mensualité 724 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 486 600 €, il faut 6 737 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grasse ?

Les frais de notaire à Grasse sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 149 350 €, comptez environ 11 201 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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