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Guide investissement · 2026

Investir à Grand-Charmont en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 345 €

Prix médian / m²

-5,2 %

Évolution 1 an

5 873

Habitants

13,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Grand-Charmont en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 925 € 46 250 € 92 500 €
Maison 1 601 € 80 050 € 160 100 €
Tous logements 1 345 € 67 250 € 134 500 €

Évolution sur 1 an : -5,2 % · 41 transactions/an

Simulation d'achat à Grand-Charmont

Appartement 50 m²

  • Prix du bien46 250 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 469 €
  • Coût total49 719 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)224 €/mois
  • Salaire minimum requis640 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien160 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 008 €
  • Coût total172 108 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)776 €/mois
  • Salaire minimum requis2 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Grand-Charmont

Les principaux quartiers et secteurs de Grand-Charmont :

Attractivité : faible · Densité : 1 304 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Grand-Charmont

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Grand-Charmont.

Questions fréquentes sur l'investissement à Grand-Charmont

Quel est le prix au m² à Grand-Charmont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grand-Charmont est de 1 345 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 925 €/m², une maison 1 601 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Grand-Charmont ?
Avec un loyer d'annonce de 10,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 925 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 13,8 % à Grand-Charmont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Grand-Charmont ?
Pour un appartement de 50 m² à 46 250 €, il faut gagner environ 640 € net/mois (mensualité 224 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 100 €, il faut 2 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Grand-Charmont ?
Les frais de notaire à Grand-Charmont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 46 250 €, comptez environ 3 469 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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