Guide investissement · 2026

Investir à Gorges en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gorges en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gorges est de 2 585 €/m² en 2026 (-1.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 067 €/m² et les maisons à 2 566 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Gorges ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gorges (153 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 123 €/mois (mensualité de 743 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (256 600 €), comptez 3 554 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 585 €

Prix moyen / m²

-1.7%

Évolution 1 an

5 203

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gorges en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 067 €	153 350 €	306 700 €
Maison	2 566 €	128 300 €	256 600 €
Médian	2 575 €	128 750 €	257 500 €

Évolution sur 1 an : -1.7% · 52 transactions/an

Simulation d'achat à Gorges

Appartement 50 m²

Prix du bien153 350 €
Frais de notaire (~7,5%)11 501 €
Coût total164 851 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)743 €/mois
Salaire minimum requis2 123 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien256 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 245 €
Coût total275 845 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 244 €/mois
Salaire minimum requis3 554 €/mois

Quartiers et secteurs à Gorges

Les principaux quartiers et secteurs de Gorges :

Attractivité : moyenne · Densité : 318 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Gorges

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Gorges.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Gorges

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Gorges

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Gorges

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Gorges

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Gorges

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Gorges

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Gorges

Simulateur LMNP

Location meublée à Gorges

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Gorges

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Gorges

Simulateur SCI

Achat en SCI à Gorges

Simulateur viager

Viager à Gorges

Questions fréquentes sur l'investissement à Gorges

Quel est le prix moyen au m² à Gorges en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gorges est de 2 585 €/m² en 2026, en baisse de 1.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 067 €/m² et les maisons à 2 566 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gorges ?

Le rendement locatif brut estimé à Gorges est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 52 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gorges ?

Pour un appartement de 50 m² à 153 350 €, il faut gagner environ 2 123 € net/mois (mensualité 743 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 256 600 €, il faut 3 554 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gorges ?

Les frais de notaire à Gorges sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 350 €, comptez environ 11 501 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (4 169 €/m²) Angers (5 240 €/m²) Le Mans (3 077 €/m²) Saint-Nazaire (3 894 €/m²) La Roche-sur-Yon (3 228 €/m²) Cholet (2 955 €/m²)