Investir à Gien en 2026
Ville de Centre-Val de Loire.
1 222 €
Prix médian / m²
-6,4 %
Évolution 1 an
13 459
Habitants
12,6 %
Rendement brut appartement
Prix immobiliers à Gien en 2026
| Type de bien | Prix / m² | 50 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 045 € | 52 250 € | 104 500 € |
| Maison | 1 295 € | 64 750 € | 129 500 € |
| Tous logements | 1 222 € | 61 100 € | 122 200 € |
Évolution sur 1 an : -6,4 % · 193 transactions/an
Simulation d'achat à Gien
Appartement 50 m²
- Prix du bien52 250 €
- Frais de notaire (~7,5%)3 919 €
- Coût total56 169 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)253 €/mois
- Salaire minimum requis723 €/mois
Maison 100 m²
- Prix du bien129 500 €
- Frais de notaire (~7,5%)9 713 €
- Coût total139 213 €
- Mensualité (25 ans, 3,2%)628 €/mois
- Salaire minimum requis1 794 €/mois
Quartiers et secteurs à Gien
Les principaux quartiers et secteurs de Gien :
Attractivité : faible · Densité : 199 hab/km² · Superficie : 68 km²
Tous les simulateurs pour Gien
Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Gien.
Simulateur crédit immobilier
Calculez vos mensualités aux prix de Gien
Frais de notaire
Estimez les frais de notaire à Gien
Capacité d'emprunt
Votre budget d'achat à Gien
Taxe foncière
Estimez la taxe foncière à Gien
Rentabilité locative
Calculez votre rendement à Gien
Prêt à taux zéro
Éligibilité PTZ à Gien
Plus-value immobilière
Fiscalité de la revente à Gien
Simulateur LMNP
Location meublée à Gien
Pinel / Denormandie
Défiscalisation à Gien
Taux d'endettement
Vérifiez votre taux à Gien
Simulateur SCI
Achat en SCI à Gien
Simulateur viager
Viager à Gien