Guide investissement · 2026

Investir à Garéoult en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Garéoult en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Garéoult est de 3 933 €/m² en 2026 (-2.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 580 €/m² et les maisons à 3 957 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Garéoult ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Garéoult (179 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 480 €/mois (mensualité de 868 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (395 700 €), comptez 5 480 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 933 €

Prix moyen / m²

-2.3%

Évolution 1 an

5 835

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Garéoult en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 580 €	179 000 €	358 000 €
Maison	3 957 €	197 850 €	395 700 €
Médian	3 571 €	178 550 €	357 100 €

Évolution sur 1 an : -2.3% · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Garéoult

Appartement 50 m²

Prix du bien179 000 €
Frais de notaire (~7,5%)13 425 €
Coût total192 425 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)868 €/mois
Salaire minimum requis2 480 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien395 700 €
Frais de notaire (~7,5%)29 678 €
Coût total425 378 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 918 €/mois
Salaire minimum requis5 480 €/mois

Quartiers et secteurs à Garéoult

Les principaux quartiers et secteurs de Garéoult :

Attractivité : moyenne · Densité : 367 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Garéoult

Quel est le prix moyen au m² à Garéoult en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Garéoult est de 3 933 €/m² en 2026, en baisse de 2.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 580 €/m² et les maisons à 3 957 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Garéoult ?

Le rendement locatif brut estimé à Garéoult est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 127 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Garéoult ?

Pour un appartement de 50 m² à 179 000 €, il faut gagner environ 2 480 € net/mois (mensualité 868 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 395 700 €, il faut 5 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Garéoult ?

Les frais de notaire à Garéoult sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 179 000 €, comptez environ 13 425 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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