Guide investissement · 2026

Investir à Garéoult en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Garéoult ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Garéoult (175 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 434 €/mois (mensualité de 852 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 300 €), comptez 4 906 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 514 €

Prix médian / m²

-2,3 %

Évolution 1 an

5 835

Habitants

4,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Garéoult en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 543 €	177 150 €	354 300 €
Tous logements	3 514 €	175 700 €	351 400 €

Évolution sur 1 an : -2,3 % · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Garéoult

Appartement 50 m²

Prix du bien175 700 €
Frais de notaire (~7,5%)13 178 €
Coût total188 878 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)852 €/mois
Salaire minimum requis2 434 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 300 €
Frais de notaire (~7,5%)26 573 €
Coût total380 873 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 717 €/mois
Salaire minimum requis4 906 €/mois

Quartiers et secteurs à Garéoult

Les principaux quartiers et secteurs de Garéoult :

Attractivité : moyenne · Densité : 367 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Garéoult

Quel est le prix au m² à Garéoult en 2026 ?

Le prix médian au m² à Garéoult est de 3 514 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 543 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Garéoult ?

Avec un loyer d'annonce de 11,95 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 3 543 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,0 % à Garéoult (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Garéoult ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 700 €, il faut gagner environ 2 434 € net/mois (mensualité 852 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 300 €, il faut 4 906 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Garéoult ?

Les frais de notaire à Garéoult sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 700 €, comptez environ 13 178 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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