Frais de Notaire Garéoult (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Garéoult en 2026 ?
12 500 à 26 500 € à l'achat
~12 432 €
Appartement 45 m²
~26 512 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Garéoult, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Garéoult (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 571 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+46 %)
En baisse
Prix sur 1 an
127
Transactions / an
3 957 € / m²
Maisons
3 580 € / m²
Appartements
3 571 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Garéoult en 2026
Garéoult (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 835 habitants répartis sur 16 km² (367 hab/km²).
Le marché immobilier à Garéoult affiche un prix moyen de 3 933 euros/m² (médian : 3 571 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les maisons (3 957 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 580 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 127 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Garéoult : taux et détails
Garéoult se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 203 euros sur un bien à 235 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Garéoult
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 933 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 580 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 957 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Garéoult est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Garéoult présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Garéoult en bref
Questions fréquentes — Garéoult
Quel est le taux des frais de notaire à Garéoult en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Garéoult ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Garéoult ?
Comment évolue le marché immobilier à Garéoult ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Garéoult en 2026
La ville de Garéoult affiche un prix de vente médian de 3 571 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 933 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 835 habitants, la ville présente une densité de 367 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Var), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Garéoult
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 580 €/m² contre 3 957 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 260 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 100 €, avec une mensualité de 1 731 € (salaire requis : 4 946 € net/mois).
Les prix à Garéoult sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Garéoult | 3 571 € | en baisse | 5 835 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Garéoult
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 571 €) est inférieur au prix moyen (3 933 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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