Guide investissement · 2026

Investir à Gannat en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gannat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gannat est de 1 769 €/m² en 2026 (-5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 690 €/m² et les maisons à 1 314 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Gannat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gannat (134 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 863 €/mois (mensualité de 652 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (131 400 €), comptez 1 820 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 769 €

Prix moyen / m²

-5%

Évolution 1 an

5 610

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gannat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 690 €	134 500 €	269 000 €
Maison	1 314 €	65 700 €	131 400 €
Médian	1 417 €	70 850 €	141 700 €

Évolution sur 1 an : -5% · 115 transactions/an

Simulation d'achat à Gannat

Appartement 50 m²

Prix du bien134 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 088 €
Coût total144 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)652 €/mois
Salaire minimum requis1 863 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien131 400 €
Frais de notaire (~7,5%)9 855 €
Coût total141 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)637 €/mois
Salaire minimum requis1 820 €/mois

Quartiers et secteurs à Gannat

Les principaux quartiers et secteurs de Gannat :

Attractivité : faible · Densité : 153 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gannat

Quel est le prix moyen au m² à Gannat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gannat est de 1 769 €/m² en 2026, en baisse de 5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 690 €/m² et les maisons à 1 314 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gannat ?

Le rendement locatif brut estimé à Gannat est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 115 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gannat ?

Pour un appartement de 50 m² à 134 500 €, il faut gagner environ 1 863 € net/mois (mensualité 652 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 131 400 €, il faut 1 820 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gannat ?

Les frais de notaire à Gannat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 134 500 €, comptez environ 10 088 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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