Guide investissement · 2026

Investir à Fouesnant en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fouesnant ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fouesnant (175 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 431 €/mois (mensualité de 851 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (326 700 €), comptez 4 523 €/mois.

Ville de Bretagne.

3 301 €

Prix médian / m²

-6,3 %

Évolution 1 an

10 436

Habitants

4,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Fouesnant en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 510 €	175 500 €	351 000 €
Maison	3 267 €	163 350 €	326 700 €
Tous logements	3 301 €	165 050 €	330 100 €

Évolution sur 1 an : -6,3 % · 215 transactions/an

Simulation d'achat à Fouesnant

Appartement 50 m²

Prix du bien175 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 163 €
Coût total188 663 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)851 €/mois
Salaire minimum requis2 431 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien326 700 €
Frais de notaire (~7,5%)24 503 €
Coût total351 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 583 €/mois
Salaire minimum requis4 523 €/mois

Quartiers et secteurs à Fouesnant

Les principaux quartiers et secteurs de Fouesnant :

Attractivité : forte · Densité : 321 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fouesnant

Quel est le prix au m² à Fouesnant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fouesnant est de 3 301 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 510 €/m², une maison 3 267 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fouesnant ?

Avec un loyer d'annonce de 12,92 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 510 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Fouesnant (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fouesnant ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 500 €, il faut gagner environ 2 431 € net/mois (mensualité 851 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 326 700 €, il faut 4 523 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fouesnant ?

Les frais de notaire à Fouesnant sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 500 €, comptez environ 13 163 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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